一級建築士製図 過去問の敷地と周辺条件

敷地及び周辺条件の傾向

「敷地、及び周辺環境」は、重要な内容が書かれていますが、エスキスに入ってしまうと、敷地図は見ると思いますが、文字情報は、読み返すことがあまりないので、重要な内容があれば、必ずマーカーするなり、エスキス用紙に転記するなりしてください。

敷地図を見た時に、真っ先に確認してほしいのは、「方位」です。 ほとんどの場合が、上が真北に設定されていますが、たまに方位が45度ふれている場合があります。

そして、敷地の方角ごとに、肯定的環境なのか、否定的環境なのかを判断し、〇や△など、印をつけておきましょう。

敷地形状と大きさ

2012年から2016年の5年間は、50m×35m（36m）の横長となっており、 この傾向が続くと思われていたが、2017年、2018年は、その傾向から外れて、 横54m、52mと横幅が大きくなっている。
横50mの場合、7m×6スパン、もしくは6m×7スパンで考えるのが基本でしたが、 その考え方を揺さぶって、対応力を試されているのかもしれません。
今後は、敷地内の建築可能範囲の考え方と、その中でのスパン割りの決め方を十分に学んでおかないと、合格は難しい。

また、2012年以降は縦長敷地や変形敷地などの特殊な敷地形状では出題されていないため、そろそろ出題されてもおかしくないと思っています。

建ぺい率

建ぺい率を超えた設計をしてしまった場合、おそらく一発ランク４となるでしょう。
一番気を遣うべき設計条件の1つと考えてよいです。
課題の読み取り時には、一番目立つマーカーで印をつけたうえで、建ぺい率から最大どれだけの建築面積とすることができるか計算して敷地図に書いておくと良いでしょう。

60％のときは大変厳しく、それを超えれば、ほぼ検討する必要がなかったですが、平成30年の70%は、敷地が大きく、横7m×6スパン、縦7m×4スパンの定番グリットが建ぺい率アウトという設定で、多くの人がこれで不合格になりました。
今後は、建ぺい率に関わらず、毎回チェックする習慣をつけておくことが重要です。

ちなみに、建ぺい率と同時に容積率も指定されるが、今までは延床面積の条件の方が厳しいため、影響することはなかった。

屋根形状

「敷地、及び周辺条件」の中に、屋根形状が指定される場合があるので注意が必要です。　勾配屋根の指定を見逃して陸屋根にしてしまったときの減点の大きさは半端ないです。　もしかしたら一発ランク４の可能性さえあります。

指定されるのは、郊外に建つ建物で、周辺の景観となじむように配慮する場合が多く、課題発表の内容により、勾配屋根の指定があるかどうかの予想はできる。

もし、試験本番で、屋根形状の指定が無い場合、陸屋根を選択してください。 陸屋根にしておけば、屋上に、キュービクル、空冷ヒートパンプチラーユニット、太陽熱集熱パネル、太陽光パネル等、設備がいろいろ置けるので敷地の有効活用ができるからです。 もし勾配屋根としたら、これらをどこに置くか頭を悩ませます。

敷地の周辺環境

敷地の周辺環境を読み取る上で、まず大切なのが、アプローチ設定です。 敷地の条件と周辺環境から想像して、どこに建物の出入口を設けるのが良いのか、検討しましょう。

基本的には、歩道付のメイン道路からのアプローチが良いですが、課題によっては、道幅の狭い遊歩道の方が人通りが多い場合は、そちらをメインアプローチにした方が良い場合もあります。

また、道路に「駅まで200m」などの表記があれば、そちらから人通りが多いことが想像できるので考慮する必要があります。

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